Servicios: Proyectos arquitectura, urbanismo, obra nueva, obras de reformas, informes técnicos, project management.

Le ofrecemos apoyo profesional en todas las fases del desarrollo de su activo inmobiliario. Podrá consultar aquí un extracto del alcance de nuestras prestaciones.

 

Ofrecemos servicios de:

  • Urbanismo
  • Consultoría Técnica
  • Arquitectura e Ingeniería
  • Project Management

En los siguientes sectores:

  • Terciario/Oficinas
  • Industrial/Logístico
  • Residencial
  • Comercial/Retail
  • Hoteles
  • Sanitario

1. Urbanismo

  • Planificación urbanística:
    • Estudios de viabilidad urbanística. Análisis de las estructuras físicas y sociales. Estudio de alternativas. Análisis de la sostenibilidad,... 
    • Redación de planes directores. Ordenación y planificación del crecimiento urbano. Zonificación de los usos del suelo. Determinación de los servicios y dotaciones necesarios.  Análisis global de las estructuras urbanas. Programación de actuaciones. Estudio económico,...
  • Planes de desarrollo:
    • Planes parciales de desarrollo urbanístico.
    • Estudios de Detalle.
    • Proyectos de compensación y reparcelación.
    • Proyectos de urbanización.
  • Diseño urbano:
    • Diseño de los elementos urbanos singulares.
    • Paisajismo e integración de las estructuras urbanas.
    • Proyecto de las instalaciones e infraestructuras urbanas.

2. Consultoría Técnica

  • Informes de viabilidad técnica y económica de sus inversiones. Asesoramiento técnico en compra y venta de inmuebles.
  • “Due Diligence” edificaciones, parcelas y solares. Informes estado de edificaciones. Gestión del control de riesgos de la Inversión.
  • Auditorias de proyectos de arquitectura e ingeniería. Tienen el objetivo de identificar errores, indefiniciones,.., Se ofrecen además opciones de mejora y optimización de los proyectos a desarrollar.
  • Informes urbanísticos. Se realiza el cálculo de los aprovechamientos permitidos por el planeamiento urbanístico, se determinan las limitaciones de edificación y de uso, cronograma de trámites de gestión, marco legal de aplicación,…
  • Auditoria energética. A partir del estudio de la demanda de energía de un edificio se proponen alternativas para reducir el consumo.

 

3. Arquitectura e Ingeniería

  • Proyectos:
    • Arquitectura. Proyectos conceptuales y de detalle para ejecución. Proyectos de estructuras. Rehabilitación y Reformas. Adecuación interior de espacios. Estudios de Seguridad y Salud.
    • Ingeniería. Proyectos de instalaciones de edificación (climatización, electricidad, fontanería, protección contra incendios,..), Proyectos de actividades y legalizaciones de edificios.
  • Dirección Facultativa:
    • Direcciones de obra y Dirección de Ejecución. Asistencias Técnicas obra.
    • Coordinación de Seguridad y Salud.
  • Tramitaciones y Gestiones Administrativas:
    • Solicitud y seguimiento de licencias. Asesoramiento continuado en toda la tramitación legal con administraciones públicas y compañías suministradoras.

4. Gestión de Obra

  • Project Management:
    • Mediante la metodología propia del “Project Management” se gestionan todas las fases de desarrollo del proyecto de inversión con los objetivos de cumplimiento riguroso de precio, plazo, calidad y seguridad.
    • Fase preliminar: Auditoria de proyectos. Ingeniería de valor. Gestión de Contratación de gremios.
    • Fase de obra: Control de costes, planificación y control de calidad de ejecución.
    • Fase de entrega: Lista de repasos. Cierre de gestiones administrativas. Liquidaciones económicas.
  • Monitorización de Proyectos:
    • Due Diligence inicial, evaluación de riesgos..
    • Monitorización de la ejecución de edificaciones, para entidades financiadoras, Fondos de Inversión o usuarios finales.
    • Comprobación final estado de edificación. Listas de repasos, Control documentación administrativa.